Как сейчас продать квартиру быстро
В начале августа ко мне обратился молодой человек по имени Олег. Ему нужно было срочно продать квартиру.
Олег попал в очень тяжелую жизненную ситуацию, в начале лета он стал виновником серьезного ДТП, в котором получил многочисленные травмы и в настоящее время передвигается в инвалидном кресле.
Срочно продать нужно было однокомнатную квартиру в панельной девятиэтажке семидесятых годов прошлого века на улице Широкая, в пяти минутах ходьбы от станции метро Медведково. В 2017 году Олег купил эту квартиру в ипотеку и квартира находится в залоге у банка.
На середину августа аналогичные квартиры выставлялись на продажу по ценам от 8,6 до 9,7 млн. руб. (сейчас уже дешевле). Учитывая все нюансы мы решили выставить квартиру за 8 миллионов рублей. Звонков было не так чтобы очень много, показов за неделю всего три, а конкретных предложений - всего одно. На одиннадцатый день, сделав дополнительную скидку, мы взяли аванс за квартиру Олега. Так как наш покупатель оказался с не самой простой альтернативой, и уже при принятии аванса было понятно, что в изначально заявленные Олегом сроки (получить деньги до 15 сентября) мы не уложимся. Поэтому с покупателем мы договорились так, что если сделка затягивается, то он до завершения сделки будет увеличивать аванс на размер ежемесячных платежей по кредиту Олега.
Сегодня, когда я пишу этот пост, мы уже ожидаем снятия залога по ипотеке и регистрации перехода права. Да, в сроки мы не уложились, деньги Олег сможет получить только в первых числах октября. Дата 15 сентября была озвучена Олегом так как ему нечем было платить ипотеку, а этот вопрос мы решили за счет покупателя квартиры, поэтому все остались довольны.
Многие скажут, что в такой ситуации проще было отдать квартиру под срочный выкуп, да, проще, но по срочному выкупу больше шести миллионов Олегу не предлагали. Думаю для Олега, оказавшегося в такой тяжелой ситуации, миллион восемьсот тысяч лишними не будут.
P.S. В 2017 году эта квартира была куплена Олегом за 5,3 млн. руб., да были когда-то такие цены, может когда-нибудь цены на квартиры снова будут доступными.
#риелторМосква #риэлторМосква #ХорошийРиэлтор #Агентствонедвижимости #консультацияриэлтора #недвижимость #сопровождениесделки #купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека
