На Авито некоторое время назад появился сервис по определению рыночной цены квартиры. Как заявляет сам сайт: независимая оценка на основе 1000 объявлений.
Но это не совсем так, Авито выдает НЕ рыночную цену, это цена, выведенная по неким алгоритмам на основе баз данных сервиса. Теперь вопрос: в базе данных Авито какая цена на квартиры? Правильно, цена по которой квартира выставлена на продажу, другими словами - это пожелание продавца.
Рыночная цена - это цена, по которой проходит сделка, это цена, которая прописана в договоре купли-продажи. В настоящее время цена в договоре купли-продажи зачастую может сильно отличаться от той цены, по которой изначально рекламировался объект недвижимости. Разница эта может составлять более 10%.
Авито ставит на объявление зеленую плашку «Рыночная цена», и тем самым вводит людей в заблуждение и они даже не вникают, какую именно цену им продает Авито под видом «рыночной». Понятно, что Авито не несет никакой ответственности, если человек потеряет время или деньги, доверившись их оценке.
А потом возникают жаркие споры между продавцом и покупателем о рыночной цене квартиры, в которых одна из сторон будет ориентироваться на данные оценки Авито.
Рыночная цена получается лишь тогда, когда покупатель и продавец заключают сделку. А до этого рыночная цена неизвестна.
Мое мнение: сервис полезный, но не совсем корректен в своих формулировка.
Ссылка на сервис Авито: https://www.avito.ru/evaluation/realty/
#риелторМосква #риэлторМосква #ХорошийРиэлтор #Агентствонедвижимости #консультацияриэлтора #недвижимость #сопровождениесделки #купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека
