Как фотографировать квартиру, что нужно учитывать
Сразу оговорюсь, я рассказываю о том, как фотографирую квартиру я, не претендуя на то, что так делать правильно. Я не фотограф, я риэлтор, просто хочу поделиться своим опытом, возможно, это будет кому-то полезно.
В первую очередь стоит правильно выбрать время для фотосессии. Лучше фотографировать квартиру в светлое время суток, при естественном освещении. Но его может быть недостаточно, даже если шторы и жалюзи открыты. В таком случае обычно включают люстры, лампы и другие светильники, только нужно учитывать, что от них могут быть засветы на фотографиях. Засветить фотографии могут также монитор компьютера и телевизор, их лучше выключить перед фотосессией.
Съемку лучше вести на цифровой фотоаппарат. Но если его нет, подойдет смартфон с высоким разрешением камеры. Хорошо, если есть возможность использовать штатив — во время съемки могут дрогнуть руки и кадр получится смазанным. Съемку обычно ведут примерно с высоты 1,5 метра — так пропорции помещения не будут искажены. Чтобы кадр смотрелся гармонично, необходимо балансировать объекты. Например, если слева стоит шкаф, лучше сделать так, что в правой части фотографии будет видно диван или окно.
Нужно постараться сделать фотографии так, чтобы в кадр попала большая часть помещения. Важно, чтобы с помощью фотографии можно было представить планировку квартиры, взаимное расположение мебели, дверей, окна. Если этого нельзя добиться с помощью одной фотографии комнаты, то обычно я делаю две.
Фотографии лучше делать горизонтальные или панорамные. Для этого комнату фотографирую из угла по диагонали. Если использовать вертикальную ориентацию, часть помещения может не попасть в кадр. Но для небольших помещений подойдет именно вертикальная ориентация, например, для санузла, балкона и коридора. Если коридор, балкон или лоджия длинные, то лучше сделать фотографию с обеих сторон.
Если в квартире живут домашние животные, то лучше всего постараться делать фотографии так, чтобы они не попали в кадр. Есть покупатели, которые не захотят покупать квартиру, в которой жила собака или кошка.
Фотографий одной квартиры недостаточно — покупателю интересно не только то, как выглядит жилье, но и состояние подъезда, двора, фасада дома, расположенная в непосредственной близости от дома
инфраструктура. Можно сфотографировать лестничную клетку с видом на дверь квартиры, вид из окна, детскую площадку во дворе. Фасад лучше снимать так, чтобы было видно табличку с адресом — покупатель не будет сомневаться в том, что на фотографии на самом деле дом, в котором продается квартира.
Для объявления о продаже желательно сделать фотографию поэтажного плана, на котором будет видно планировку квартиры с размерами комнат и их взаимным расположением. Если поэтажного плана нет, то можно найти планировку квартиры в интернете.
Я всегда делаю несколько фотографий, из которых потом выбираю лучшие кадры. Выбирая фотографии, смотрю на них с точки зрения потенциального покупателя, не нужно ли что-то убрать, переставить и сделать новый кадр. При отборе и подготовке фотографий не нужно использовать фильтры или ретушь. Например, фильтры могут скрыть дефекты или исказить реальный цвет стен, потолка, мебели.
#риелторМосква #риэлторМосква #ХорошийРиэлтор #Агентствонедвижимости #консультацияриэлтора #недвижимость #сопровождениесделки #купитьквартиру #продатьквартиру #ипотека
