При покупке квартиры новый собственник обязан оплачивать долги по взносам на капремонт, за исключением случаев, когда задолженность образовалась за период, когда квартира находилась в собственности государства. При наследовании квартиры наследник обязан расплатиться по долгам своего наследодателя, включая коммунальные долги. Обязанность оплачивать коммунальные счета возникает со дня открытия наследства.